盘点2022年：楼市回到了长期主义的原点脱离了宜居属性的项目在城市中再也无法激起波澜，炫目的卖家秀不再是市场追逐的热点，高周转盲目扩张的开发商依次倒下……楼市在洗尽铅华之后，逐渐步入了长期主义者领航的时代。

　　所有做好的事，都建立在良好的关系之上；所有良好的关系，都建立在人和人之间的信任之上；而所有的信任，都建立在真实的触点之上。

　　元旦假期，老王将一年中深藏在记忆中、日记里的真实触点一一唤醒、点亮，以此得出当下楼市中，房企的成功密码。

　　我们如果梳理2022年的楼市排行榜，会发现一个显著的变化：口碑与产品力俱佳的本土房企，成为了明星城市的王者。

　　三家房企的规模、发展理念、产品观虽然各不相同，但是在楼市最艰难的年份占据着城市的C位，我们可以找出一个共同点：

　　滨江从金色海岸到武林壹号，龙湖从香樟林到蓝湖郡，海信地产从天玺到君澜，每一个项目，必然选定城市主脉上的天赋之地，然后通过长时间的反复琢磨，将城市文化与神髓用极富时代感的建筑语言表达出来，最终成就了一座城市经典。

　　这种认同感，不仅仅来自于海信·天玺、海信·天悦、海信·君汇等一个个城市封面级的作品，也不仅是一座座鲁班奖、詹天佑奖所散发出来的品质光芒，而是在于海信地产是一个长期主义者，看得准，耐得住，拿得稳。

　　在海信地产看来，企业的发展永远不是电光火石的百米大战，而是一场马拉松，成功不在一时的快慢，而在于稳定均衡的配速。

　　所以海信地产从不求快，一味追求规模扩张，而是精拿、匠造。精心落子，持续深耕。27年来，从崂山到即墨，再到西海岸、平度，从青岛到烟台、潍坊、济南，再到扬州、南京、深圳……疯狂扩张不了它，残酷的市场拉低不了它的底线，延期交房、减标降配从来与它绝缘。

　　在老王看来，一个地产企业能够穿越寒冬，成功的关键是选对路，并且能坚定地沿着正确的方向走下去。这样的企业自动屏蔽那些消耗财力、人力、物力的纷扰，使企业专注到品质与创新之上，不断实现产品力的升级与跃迁。

　　当然，并不是所有方向正确的开发商都能取得成功，获得置业者的认可。在“保交楼”成为市场的底线时，很多财务稳健的开发商在降低自己的交付标准，失望一度成为了市场上的主流情绪。

　　老王，你说那资金链紧张，卖得不好的楼盘减标降配我能理解，可是我买的是一线年这个项目卖得也十分火爆，为什么也这样利欲熏心，货不对板呢?

　　因为在很长一段时间内，绝大多数开发商都崇尚快速、聪明、取巧的方法，忘记了缓慢、持久、坚持的力量。

　　“我常被问起来未来的十年，会发生什么变化？但从未被问过相反的问题，未来十年B体育·(sports)，什么不会变化？对我来讲，第二个问题比第一个更重要，也更实在。”

　　在销售期，海信地产有把房子“剖“开给你看的勇气。别人都在炫卖家秀，但是海信地产会让你看防水、水暖管线、隐蔽工程等细节。

　　精装房，很多房企都做不好，为什么？一方面是成本投入不够，另一方面是没有系统化的品控体系。精装前集成、毫米级苛刻、零渗透承诺、区块化施工、一户一验、定制精装，这是海信的精装房始终不变的六大属性，也是海信地产兑现力卓越保障。

　　2022年，对于很多房企来说按时交付都是难题，海信地产对于自己的精装房有了更高的要求。海信·湖岛世家Ⅱ首次引入第三方验房机构，对房子完成彻头彻尾的“体检”，让交付更硬核，为购房者注入强心剂。

　　今年的八月份，老王与海信地产产品总监张方林曾经有过一次面对面的交流。张总说出了其中的另一个关键：

　　海信地产的标准严苛，但是你如果能达到海信地产的标准，那么工程款、材料款等都会按照合同如约给付，这在房地产行业难能可贵。

　　海信地产“以赤诚敬君子”，这个敬不仅仅是尊敬客户，同样也是敬重那些和海信地产并肩走过艰苦岁月，一同坚守品质底线的合作方。

　　不仅仅是购房者，当一流的建筑商、材料商、精装企业、园林公司等也都因“信”而聚时，在严苛制度保障下，海信地产的项目自然是业内的标杆。

　　海信地产在2022年登顶青岛楼市的成交榜，绝不是因为这一年做得好，而是27年来谦谦君子之风得来的口碑，形成了雪球效应的结果。

　　海信地产的Slogan是“有爱，建筑也动情”。一个“爱”字，将冰冷的地产项目上升到更为复杂、细腻的情感维度，超越了价值和品质的局限。

　　在许多人看不到的地方，海信地产在默默努力和进化。比如，海信地产会对80-95后客群深入访谈、问卷调研，总结形成对于户型、公区、园林等具体要求，作用于研发创新中。

　　2022年地产项目的交付探访中，带给老王最多感慨的是海信地产对于孩子的关爱。在很多项目中，儿童互动区不过是一部滑梯、几个摇摇椅的点景。在海信·依云小镇｜格林，海信地产打造了一个1200㎡创智园，不但有包含了攀岩、滑梯、独木桥、树下爬网、草地木桩等活动板块，多情景的户外乐园，还有一个配备了空调、地暖、卫生间、母婴室内探索中心。

　　在海信·君澜，有四点半教室、手工室、益智小课堂、健身房、瑜伽房、冥想室、多功能球场等，为早放学、下班后的业主们提供了最佳休闲场所。同样是玩儿，在海信社区，可以玩有所学，学有所思。

　　所以，我们看海信地产的作品，并不是一成不变的。但是它的改变，是在“爱”的坚守中不断地蜕变和提升营造美好生活的能力。

　　海信的“爱”，还有在服务层面的延伸与升级。我们调研市场会发现，海信的二手房保值增值属性强，新房老业主复购率很高，除了品质之外，服务也是重要的加分项。

　　全时400呼叫系统与APP很多房企都有，但是能够实现4分钟内落实诉求录入工单，30分钟内接单，2小时内登门，力争1天内解决问题，200%维修登门率的，谁能做到？

　　用诚信建造高品质的好房子，用服务打造高品质的好社区，用有爱塑造高品质的好生活，在当下的市场环境下，能做到很难，但更难的是数十年的坚守。

　　所以，海信地产2022年拿下青岛楼市的销冠，就如同梅西夺得世界杯一样，让我们感到振奋。因为通过这些大事件，我们看到了坚定的信念与全心的付出，所能得到的美好结果。