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　　越禧府坐落于广州千年商脉之上，位于越秀区中心地带的先烈南路旁，紧邻执信中学本部。作为近十年来该区域极为罕见的新建住宅项目，越禧府不仅承载着深厚的文化底蕴，更以卓越的生活配套与智能化设施，重新定义了现代都市的理想居所。

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　　越禧府提供多样化的户型选择，从紧凑实用的71㎡两房到宽敞舒适的153㎡四房不等，每种布局均经过精心考量：

　　采用高品质建材打造每一个细节，例如大金中央空调保证四季恒温；精选奢贵绿植装点社区环境，营造自然和谐的生活氛围。

　　越禧府不仅仅是一座房子，它代表了一个充满爱与希望的美好开始。在这里，您将享受到无与伦比的生活品质，开启一段全新旅程。让我们共同期待这个温馨家园带给您的每一个惊喜时刻吧！

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

　　对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

　　广州实行“认房不认贷”的政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清）B体育官网。外地有未结清房贷不影响成数及利率的认定，但会计入负债。

　　公积金方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金购买首套自住住房的，最高额度有上浮。

　　为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

　　已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

　　未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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